昨（15）日，工商银行绵阳分行、建设银行绵阳分行值守政风行风热线，就市民关心的首套住房贷款的首付比例和利率、第二套住房如何界定、贷款期间贷款利率和利息如何变化等问题进行了详细答复。
市民咨询：要购买首套住房，想了解目前对于首套住房贷款的首付比例和利率。
工商银行：对于申请贷款购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，借款人首付款比例不得低于30%。对于申请贷款购买第二套住房的家庭，借款人首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
市民咨询：第二套住房是如何界定的，对于异地客户是否可以受理按揭贷款。
工商银行：第二套住房的认定是除银行信贷记录外，还要以房为准，即第二套住房的认定标准将以房屋数量为准，以家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位进行计算。对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民，暂停发放购买住房贷款。
市民咨询：贷款期间人民银行进行利率调整，贷款利率和利息如何变动。
建设银行：关于利率调整的变化时间已在借款合同相关条款中约定，调整当月的利息按照新旧利率执行的实际天数计算。固定利率贷款或期限在1年以内的贷款，贷款期内利率不会发生变化；贷款期限超过1年的住房（含商业用房）浮动利率贷款，贷款利率将于人民银行利率调整日的日的次年初调整；贷款期限超过1年的消费贷款，贷款利率将于人民银行利率调整日的次年对月调整。（绵阳晚报 记者 刘晓东）
