6月最后一周，绵阳楼市出现了量价齐升的火热局面。6月27到7月3日，绵阳商品房总共成交523套，一改近2个月的低迷态势，大幅上涨69%，成交均价也逼近5000元。在首套房贷首付比例上调、限贷令、加息、存款准备金率上调、“一房一价”等一系列楼市调控政策影响下，绵阳楼市进入5月后一直低迷，成交平淡，而在传统的6月淡季，为何突然火热？
6月以来，绵阳市场上取得商品房预售证的项目陆续增加，博雅海润广场、长虹国际城、三江国际丽城、恒业塞纳阳光等项目纷纷开盘或加推，城区新投入市场的房源近30万平米，差不多相当于4、5月份的总和。在多盘齐推的态势下，成交量必然会大幅上涨。同时，新入市房源均以中高端业态为主，因此，成交均价也被小幅拉升。
此外，在政策调控成常态的背景下，投资客几乎绝迹楼市，刚需族渐成楼市主力军。压抑了近2个月的刚需购房者，在新盘齐推的刺激下，需求开始逐步释放，根据绵阳淘房网分析数据，6月份绵阳平均成交面积约为98.8平米/套，中小宜居户型是市场的热点。刚需购房者一直是维持绵阳房产市场良性循环的重要动力，市场好的时候自然不用说，在行情冷淡时，绵阳楼市也时有火爆场面，刚需力量可见一斑。
不过，下半年绵阳楼市新上市房源还将大大增加，加上目前可售的2万多套房源，市场压力不容小视。下半年绵阳楼市行情能否保持持续稳健？业内分析，房地产是市场经济的产物，市场走势如何，归根结底要看市场需求表现，因此众多购房者的心态决定了绵阳楼市下半年走势。不过根据绵阳淘房网最新发放的问卷调查数据来看，目前老百姓购房心态非常理性，“有合适的就下手，没合适的等待”，这恐怕是大多数准购房者的心声。（绵阳淘房网 Carry）
