7月23日，九洲跃进路1958项目开盘，现场人潮涌动、气氛热烈、下订神速。从5月售楼部亮相到开盘，排号人数超过400组。开盘当日推出的100多套房源，几乎售磬。据了解，当天开盘优惠后实得价格低至5300元/平米，不仅比相邻的长虹国际城便宜超过1000元/平米，而且也将片区均价带回了一年前的水平。
无独有偶，三江国际丽城不久前开盘，推出二期房源。虽是江景房，但开发商给出了超大赠送面积和平均4000多元的实得价格，吸引了逾三千人来到项目现场，开盘当天劲销600多套，不少没有买到心仪户型的人转而期待三期开盘。与此同时，其他不少新盘也降低了报价预期。神州时代名城三期，多层电梯洋房仅售3700多元。与已经售磬的二期相比，价格几乎没有变化。科创园区倍特领尚二期也打出“实得面积3365元/平米、产权面积3875元/平米起”的广告，虽然多数房源均价依然在4600元/平米左右，但与相邻的几个项目相比，价格算是十分厚道。
购房者在某楼盘价格表前
从在售老盘的销售及价格情况来看，情况也在发生较大变化。调控初期，众多在售老盘依然把价格绷得死死的。全款3%、按揭1%、存5千送1万等优惠方式虽然没有改变，但却因为力度不够显得形式大于内容。随着市场供应加大和观望情绪浓厚，一些老盘也一改孤傲气质，给出了真刀真枪的大幅优惠。6月初，高新区瑞麟国际新城每周推出10套3888元特价房源，获得了购房者高度认可，在其他项目门可罗雀的传统淡季，依然保持每周10套以上的强劲销量。海珂三千城借助绵阳淘网看房团活动，给出的购房优惠最高达到10%，这种优惠力度在以前是不可想象的。九洲上尚城特价房最高优惠4万元、长兴太阳城交房期间购房最高优惠7%、天籁一品尾房优惠8%、桃花岛通过网络团购最高优惠18万，垫首付、送装修等促销手段也层出不穷……最近几周绵阳楼市成交放量，也许与这些真枪实弹的大额优惠不无关系。
有业内人士大胆预测，在绵阳主城区内几乎绝迹的总价30万左右房源，或许会在接下来的行情中重现江湖，比例大增。自去年以来，绵阳楼市价格持续坚挺，但随着市场供应加大和调控阴云不散，价格坚冰似乎已被打破，业内人士表示，当仅靠产品和常规促销再难以撬动市场后，价格便成硬道理。只有顺应市场，才能迎来转机。“尤其是对主打性价比的刚需楼盘而言，价格杠杆很容易挑动购房易的欲望。”高新区某营销负责人就表示。（绵阳淘房网 天涯）
