房票垄断热门楼盘
台州“房票门”源于今年１１月初，台州一工商干部被曝出涉嫌倒卖房票牟利２０万元，引起社会广泛关注。１１月中旬，台州市纪委出面成立联合调查小组，重点整肃房票等房地产业乱象。
何谓房票？其实就是靠关系低价购买内部房，再转手获利。
台州市民小陈上半年为了购置婚房，跑了多家房产公司，却屡屡被告知“没房了”。有中介告诉他，对热门房源，只有通过买房票，才能买到“直改名”的一手房。
“直改名”就是对于那些还没办理房产证的房子，卖房人把房子转手卖掉，然后通过开发商和房管部门的内部关系让买房人与开发商重签一份合同，一切仍是按照商品房买卖手续办理，而房票就是这种非正规交易的产物。
“房票”曾一度垄断台州热门楼市。掌握了一手房源的房东，在收取买房者房票的加价后，私下里将房源直接改名转让给买房者，但不通过二手房交易的正规程序。
“这种现象已经是公开的秘密。”台州市椒江区一位多年从事地产中介工作的张燕（化名）向记者表示，“以前都是明码标价，现在查得严了，中介都比较谨慎，但暗地里交易还是有的。”
三种人“有本事”拿到房票
这些拥有房票的神秘卖家是谁？他们的房票从什么渠道获取的？
“有三种人可以拿到房票。”张燕透露说，“一是当官的，二是有实力的中介，三是专门炒房的‘黄牛’，这其中最多的还是当官的。”
“不少领导并非自己出面，往往是打点些钱让手下或者亲戚去办，比较傻的才用自己的名字。”张燕表示，他们都掌握了好房源，楼层带“４”的不要，因为“４”与“死”谐音，８楼的也不要，因为当官的怕“七上八下”。
“房票一般是被有关系的人拿走了，但也有特殊情况。”一位业内人士称，去年上半年，台州楼市惨淡时，也有部分普通群众通过房票拿房，目的是预期房价会上涨，作为投资购置。但到了房地产恢复增长时，普通群众很难再拿到热门房源。
按照国家规定，已经预售的房子是没有办法再改名字的，这些所谓“直改名”的房子到底是怎么逃过有关部门监管的？
一位当地业内人士一语道破：房票出手时，只要与开发商、房管部门打个招呼，再去房管部门修改一下相关票据就行。
在这场交易中，卖主获益不言而喻，开发商看重的是权力和人情的交换，而中介机构更是乐此不疲。在每笔房票交易中，中介要收取总额为１．２％的佣金。如台州一家中介公司通过房票，上个月底卖出了一套价值３００多万元的房子，单笔收益就达３万多元，可谓“暴利”。
40多名干部
涉及房票交易
台州市纪委常委、新闻发言人项凤日说，台州市纪委、市监察局在11月16日就下发了《关于党政干部在市房地产领域突出问题专项治理中有关要求的通知》，要求有违规转让房号牟利的党政干部，要在11月30日前主动向纪委讲清问题、自觉上缴不当所得。逾期一经查实，除上缴其不当所得外，还将依照有关规定从严处理。
“截至目前，我们查到有40多名党政机关干部及事业单位工作人员和房票交易有关系，其中已经查清30多人有‘不正常改名’行为，这些人员已经向我们上缴不当所得共计150余万元。”
目前已查出
“直改名”房800多套
据了解，调查小组对台州市区范围内今年以来新开盘的25个楼盘，共9000多套商品房的销售更名情况进行了调查核实，发现其中存在“直改名”现象的有800多套。
这800多套房子的“直改名”的情况也各不相同。“一是属于家庭成员之间的正常改名；二是房地产开发企业受让土地后，缺乏建设资金、违规通过预订房号手段向社会集资，待商品房建设至允许预售阶段，市场上的房价产生了较大差价。买主进行转让、直改名；三是房产公司内部销售人员参与直改名；四是党政干部和事业单位人员参与直改名等等。”项凤日说，这其中，党政干部和事业单位人员所占比例极少。 （据人民网）
