2011年冬天，我们抢购江油中润恒大国际商贸城——
专业市场魅力呈现，江油中润.恒大国际城热浪汹涌
全民投资商业地产，八方来客齐涌江油恒大商贸城
2011年11月6日下午3点，由江油市房地产业协会主办，中润•恒大国际商贸城协办的中润恒大投资论坛——“通胀下的商业地产投资”，在江油市江浙大酒店西湖厅举行。现场人山人海，与会者交头接耳，兴奋之情言于溢表。
“现在是全民投资时代，要投就投商业地产！”来自广元的贺先生认为，过去的十年，伴随中国城市化的高速进程，房价一路高歌猛进，房地产也成为创富最多的行业，将近30%的富豪来自房地产行业，基本所有的知名企业、富豪都进行了房地产投资。但是，随着调控政策的深入，一二线城市住宅市场成交惨淡，住宅市场拐点的到来基本宣布住宅市场的暴涨时代结束。所以，投资商业地产是最明智的选择。
为什么要投资商业地产？在接受小编采访时，自称“商业地产通”的贾先生纵论天下英雄说：“在目前的中国经济形势下，资本市场陷入漫长的熊市调整中，各基金公司以及散户投资者基本暴亏，而黄金经历了一轮炒作期之后，也进入下跌通道。CPI持续保持高位，每天看着自己的财富都在贬值，作为普通的投资者，你无法想象，自己今天的20万10年后还有多少购买力？十年前百万富翁是个时髦名词，而到今天，百万富翁在中国真的变成了“负翁”，城市小中产们都在高房价贷款下动惮不得。随着中国内需的扩大、消费升级，商业地产的黄金发展期终于到来，十年前易小迪说“商业地产埋没英雄”，今天商业地产开始批量创造英雄、批量创造富豪。一边是国内几大商业地产开发企业在今年业绩逆市飚红，一边是北京、上海等地的投资者大量涌入……”
“其实，近两年来，在商业地产已经杀入了一支新军，其发展势头不容小窥，那就是主攻专业市场的恒大！恒大投资公司15年来致力于商业专业地产的精耕细作，15年来从上海走到西南，连建12城，每一座恒大国际商贸城都是响当当的商业品牌，当地的商业中心和地标！在川内，恒大投资开发的德阳项目，2000投资者追捧仅剩的200余套商铺，还未开盘，客户已经绞尽脑汁试图通过内部关系获得一套商铺的认购权。2011年，恒大入驻江油后，巨资打造的中润恒大国际商贸城占地33万平米，从奠基那天起就令万众瞩目，每天前去登记询问的投资者络绎不绝。”来自陕西汉中的资深投资客王先生说。
据江油中润恒大国际商贸城的置业顾问田小姐介绍，“我们从9月12日开始启动办卡以来，在一个80万人口的江油，短短一个多月的时间，办卡人数已经突破了2000批，每天还有近百批以上自然上门客户的数量递增。一到周末，我们忙得有点难以招架了！”
习惯了等着项目开盘后，选个吉日顺道买房的江油人为什么这次行动得那么快？做建材生意的李先生说：“还不是形势逼人，一期五金建材城，仅有的1500套黄金小铺，还有外地人来抢，我们稳得起吗？”
商业地产盯准三四线，中润滑油恒大国际商贸城成了江油聚宝盆
2011年全国楼市关建词首推商业地产。著名商业不动产专家，四川大学的吴丰教授诙谐地说：“深圳华强北5000多可以买一平米商铺的时代已经过去了，现在5000多可能还不够一平米的租金；当年2万多可以在北京CBD买一平米SOHO商铺的时代也已经过去了，现在潘石屹开始玩网上拍卖，多高的价钱都有人跟进；20年前义务商铺白送的时代已经过去，现在没有一百万转让费，你别和店家开口，想买？开国际玩笑！”
吴教授认为，如果在过去的几年投资商铺，毫无疑问，一定是一线城市的核心区商铺，别管价格多贵，有钱就买，买贵不买低，这准没错。要知道，这十年，正是这些一二线城市作为中国经济发展的引擎，推动着中国一跃成为世界第二大经济体。而风水轮流转，这一波行情终于转到了三四线城市，伴随着三四线城市的经济高速增长，大量企业转入三四线城市发展，近年开始出现了农民工、白领青年的回乡潮，三四线城市消费力大增，大量知名品牌也应机而动进入三四线城市，连世界500强沃尔玛都进入江油，你不得不承认江油高速发展中蕴藏的机会。消费力和消费人群永远是商铺价格最有力的支撑，绵阳城的商铺能卖到10万一平，就是对城市消费力最好的证明。
江油恒大国际商贸城由此应运而生，建一座城，改变一座城，其实也是江油的先天禀赋给予了恒大改变城史的机会。一位业内人士分析说：“江油作为四川省规模第九大的城市，经济发展在绵阳地区排第一，在四川省县级市中排第二名，100万人口的强劲消费力，以903为主科研院所，中石油等大型国企员工创造了大量中产阶级。强劲的需求足以支撑江油承载一座恒大国际商贸城，它也必将成为江油市最靓丽的城市名片，最佳的形象代言，最好的创富机遇。为已经5年没有在售商铺的江油市，打造一个新的商业中心。在这样的城市、这样的地段经营一个商铺，无疑是打开了印钞机；而投资一个商铺，一定是家族财富最稳健的聚宝盆。”
投资江油恒大国际商贸城，财源汇聚，奔腾千里
年过40的吴教授投资经验丰富，并且一直走在投资的前沿。一年多前吴教授花5000元每平米买进了成都地区某机电城，时隔一年，那商铺价格已经飙升至每平方米17000元。当然并非每一个人都这么幸运，也有人投资失策，最终投资的商铺几年之后经营不善，租金下滑，入不敷出。商铺作为投资产品，投资的收益不止和地段、设计等静态因素有关，更多的是和企业、业态以及后期的运营管理相关。只有运营好的商业，形成成熟的商圈，租金上涨，后期的商铺才有升值空间。
吴丰教授认为，专业市场无疑是商业地产中最稳健、收益最高的投资产品。因为专业市场作为一个城市的刚性需求，未来的经营增值空间可见；作为集约化的管理业态，专业市场的经营往往较为稳健，特别像江油这样的四线城市，一般专业市场都是唯一的、必须的，出租、经营都是刚性的，回报率自然稳定。
因为专业，所以出色！许多投资客都这样说：“买彩电选长虹，投资商业当选专业市场，中国的专业市场又以恒大为王！恒大国际商业城，其实就是座落江油新中心的荷花池，江油人民拥有的义乌小商品城！”
江油33万平米的恒大国际商贸城就是一个以建材五金专业市场为特色的城市综合体项目，项目创下了江油市多个唯一：江油是第一个外地品牌开发商开发的项目，中润恒大在全国已有15年的商业地产开发和运营经验，总共开发了12座商贸城，其中江油恒大国际商贸城是四川省的第三座；8.5万方建材五金超级MALL，是江油唯一的；4.5万方的江油高端家居博览中心必将引爆江油的投资热情。
作为江油市委市政府2011年重点支持的项目，江油构建百万人口大城市的重要引擎，江油发展现代服务业的重要支撑项目，江油市的地标门户项目，恒大国际商贸城的投资价值可想可见。一期8.5万方建材五金市场，50平米旺市金铺的低首付、低门槛必将掀起全民投资创富浪潮，遭到各路投资客的火热吹捧、认筹情况火爆也是必然。
在下一个商业地产投资的黄金十年，在下一个全民创富的十年，在下一个江油市高歌猛进的十年，如果您想圆自己一个财富梦想，给子孙后代留一个聚宝盆，在目前的形式下，投资商铺无疑是一个最佳的选择，而江油的恒大国际商贸城是最佳选择中您唯一的选择。
“2011年冬天，我们只做一件事，到江油去抢购恒大国际商贸城！”在绵阳，许多投资客如是说：“因为，作为绵阳副中心的江油，成绵乐高铁通车后，与成都、绵阳同城效应已经显现，发展势头锐不可当，投资恒大国际商贸城，无疑是投资潜力股、蓝筹股，财源汇聚，浩浩荡荡、奔腾千里！” （陈虎）
