中国人民银行决定，自2010年12月26日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点。其他各档次存贷款基准利率相应调整。本年底第二次加息如期而至，本次加息与10月20日加息对首套房、二套房借款人有何影响呢？“伟嘉安捷”列表计算如下：
首套房80万20年月供增加121.33元。
"伟嘉安捷"计算，以首套房客户贷款额为80万、贷款年限20年，等额本息还款基准利率计算，本次加息与10 月20日加息后对比，借款人每月月供增加121.33元，多支付总利息29119.49元。
二套房150万20年月从增加260元
"伟嘉安捷"计算，以二套房客户贷款额为150万、贷款年限20年，等额本息还款上浮 1.1倍利率计算，本次加息与10月20日加息后对比，借款人每月月供增加260.07元，多支付总利息62415.91元。另外，"伟嘉安捷"指出，除首套、二套房借款人深受加息影响外，非交易类的抵押贷款客户，如购车、装修、留学以及中小企业经营等用途的借款人，也会按照加息后相应的新利率来执行。
央行加息后新的借款人无疑从12月26日起按照新的利率贷款，对于还贷中的老房贷借款人来说，新利率的执行一般银行分三种情况：第一种是比较普遍的银行"一刀切"，从明年也就是2011年的1月1日起统一执行；第二种是以借款人放款时间为准，次年调整；第三种是以借款人和银行签署的借款协议为准，按当初所约定的"次月"、"季度"或者"次年"调整。"伟嘉安捷"提醒借款人，加息后要及时与还贷银行沟通个人的月还款额是否发生变化，以免造成还款逾期的情况发生。
根据以往的惯例，商业贷款利率调整后，公积金贷款利率一般会紧跟调整，预计下周公积金管理中心或出台新的利率调整政策，使用公积金贷款的人群要做好准备。此次加息的主要是抑制年底通胀压力以及收紧银行信贷，"伟嘉安捷"预计，若购房需求及房价未达到预期调控效果，明年一、二季度还将可能有两次加息。
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央行25日晚宣布，自 2010年12月26日起上调金融机构人民币存贷款基准利率，金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点。针对年内启动的第二次加息，伟业我爱我家集团表示这次加息并未超出市场预期，此次加息将有利于缓解市场的通胀预期，抑制目前市场上一部分保值避险型的购房冲动，为年末岁首的房地产交易市场降温，保证2011年市场的平稳运行。
伟业我爱我家集团表示，此次加息的目的主要有三个：
第一，由于CPI的居高不下，为了抵御通货膨胀，保值避险购房意愿非常强烈，导致年末的房产交易量很大。此次加息将有利于改善长期的负利率现状，抑制保值避险型的购房冲动，为交易市场降温。
第二，过去两周，土地交易市场异常活跃，开发商大规模拿地，以及高价地、地王等现象又有所显现，此次加息有利于进一步收紧流动性，避免由于土地市场的过热导致高地价推高房价。
第三，从历史情况来看，从2011年1月1日起，银行将启用新一年的放贷指标，年初很有可能会出现按揭贷、开发贷等贷款集中过渡放贷现象，此次加息也将有利于避免2011年初过度集中放贷现象的出现。
