上周，绵阳房市共成交商品房572套，成交面积51377平米。仅涪城区和游仙区有批准预售的新房源。批准预售的新房源总量仅为407套、45165平米。这也是近三月来，绵阳房市单周批准预售面积首次低于销售面积。看来，即将到来的春假让持续火热的绵阳房市终于歇了一口气。近一周以来，各大房企的岁末团拜会此起彼伏，某些率先完成销售任务的楼盘工作人员甚至已经开始享受岁末假期，结伴旅游。各大城区楼盘销售打起了酱油。
涪城高新再领跑，游仙区全城垫底
在上周的商品房销售中，涪城区继续高居榜首，高新区紧随其后。单周分别售房219套和171套。其余各大城区均未破百套。无独有偶，近三十日内，绵阳房市销售冠军为长虹国际城，隶属涪城区，第二名恒业·塞纳阳光则属于高新区。
科创园大多数楼盘均已完成全年任务，上周卖得不温不火，单周售房87套。经开区目前的可售房源较为稀缺，单周仅售出53套商品房。游仙区售出42套商品房，成交面积仅为3991平米，全城垫底。目前，游仙区的在售大盘有东原香屿、银峰香榭里大道、观岭8号等。还有10多家在售小楼盘，单周仅售出42套商品房，确实有些出人意料。业内人士认为：目前，从市中心到游仙区的交通让人揪心。特别是三桥的拥堵状况持续已久。这可能也是近两月以来游仙区销售不够理想的主要原因。除此之外，个别楼盘定价偏高也让市民敬而远之。
可售房源极为充足，专家劝购房者理性
春假将至，许多单位已经放假。这个时候正是购房者们携带全家老小看房的黄金时期。上周，绵阳市许多在售楼盘虽然已让部分员工轮休，但各大售楼部人气仍较旺，且有呈持续增长之势。在这种时期，买方由于绵阳房价秋冬季节的上涨而心有余悸。在购房时容易冲动，因为一点点小优惠或者一点点价格上的优势着急下手。专家认为：这是购房的大忌。目前，绵阳的可售房源多达26000余套，可售面积多达270万平米左右。而即使是2009年全年，绵阳各大城区也不过成交商品房22701套。这意味着目前的绵阳房市可售房源非常充足，购房者们有足够的时间来走遍绵阳各大楼盘。通过品质、价位、地段、升值空间等多方对比再做最终决定。
此外，由于目前绵阳的可售房源充足。专家认为：尽管经过了持续百余日的房市“蜜月”，目前的部分开发商仍然存在着销售压力。部分中小楼盘会迫于这种压力降价或给予大幅优惠，刚需购房者可从中淘得性价比较高的房源。但并不能对降价幅度和时期抱太大希望，通货膨胀以及城市化进程最终会促进房市销售，促进可售房源变成已售房源，逐渐瓦解各种降价可能性。 （刘彪）
