昨（16）日，市国土资源局值守“政风行风热线”，就群众关心的买卖集体土地、相关证件办理、安置补偿等问题进行了详细答复。
市民咨询：我是科创园的居民，我的房子一直未能办理土地使用证和房产证。符合哪些条件才能办理？
市国土资源局相关工作人员回答：办理土地使用证有两种情况：一、如果是集体土地上的土地使用证，根据全市的计划，我们在涪城、游仙、高新三个区全面开展了办理工作，并将在今年年底前全部办理完毕；二、如果是国有土地上灾后重建的土地使用证，在办理相关手续，取得了政府的批文及出让合同之后，可以向国土部门申请办理土地使用证。请你留下联系方式，我们对你反映的情况将进一步进行了解调查。
市民咨询：我的土地被征用已经两年了，但目前没有得到安置补偿，国家有没有征地补偿的相关政策？
市国土资源局相关工作人员回答：我们国家征收农民集体土地拆迁补偿安置是有明确政策的，具体来说有以下几种：一、土地补偿费。土地补偿费是按前三年平均年产值的10倍计算；二、安置补助费。安置补助费人均耕地在1亩以上的，按前三年平均年产值的6倍计算，人均耕地在1亩以下的，按应安置人口的6倍计算；三、青苗附着物补偿费。青苗部分根据市人民政府2009年34号文件，按前三年平均年产值的65%计算，附着物部分按市人民政府2008年105号文件有关规定计算。青苗附着物的补偿费会直接支付给青苗附着物的产权人。请留下联系方式，我们进一步了解之后给予回复。
市民咨询：我想问一下，集体土地卖给外村人是否合法？外村人买宅基地，房屋拆除后其土地可否进行转让？
市国土资源局相关工作人员回答：你所反映的问题根据现行土地管理法律规定，宅基地只能对本村社人员进行买卖和转让，不能对外村社人员进行买卖和转让。如果外村人继承了集体土地上房产后，房屋拆除后不能重新修建。
市民咨询：我是平武的农民，靠耕种土地为生，但是，有人以灾后重建的名义买卖集体土地，建商品房出售，合法吗？
市国土资源局相关工作人员回答：按照相关法规，此行为明显违法。我们下来进行调查，若属实，将依法严肃处理。其他有关国土资源的违法行为，群众可拨打我局12336国土资源违法举报电话，将具体情况反映给工作人员，我们会进行调查核实，严厉打击各种违法行为。 （记者 丁影）
