对于楼市来说，6月是旺季与淡季的分水岭，公积金新政以及降息降准等诸多与楼市相关的多维政策接连出台，开发商紧抓推盘机遇，发力争夺市场，楼市整体上表现给力。6月份绵阳高考再创佳绩，数万外地学子再入绵阳抢读名校，给本就火热的学区房又添了一把火。
6月28日，央行又发出了降准降息的重磅利好政策，使得楼市在冲刺年中之际顺利过渡到7月。业内人士分析，目前绵阳楼市仍然要面临去库存压力，在政策刺激的持续作用下，7月楼市还是让人十分期待的。
金融环境利好 买房热情增高
淡季不淡，这种说法时隔两年如今重返楼市。自上半年的多次降息后，购房成本由此下降10%左右，激励了入市积极性。6月，绵阳集中放量楼盘数量持续增多，新开盘项目促销活动力度明显。据权威机构统计数据显示，6月底至今，城区商品房成交421套，，日均50套。业内分析人士一致认为，最近连续两次政策调整尤其是金融环境对买卖双方产生了巨大的心理影响。
日前，小编在踩盘过程中偶遇购房者王先生，他直言不讳自己就是前一天刚知道降息，第二天就来看房的。该楼盘置业顾问表示，月初开盘时，原本一些正在观望的客户表现出较强的购房意愿，就是受到了银行降息政策的影响。
也有市区的二手房中介表示，央行连续降息以来，给二手房市场带来了新的生机。银行对二手房的放贷速度和新房一样，来访量明显增加，成交量也在稳步回升。而原本一些降价抛售的房主更是不再挂牌，转而继续持有。也有受访者表示，会持续关注降息以后的房价的走势，对目前绵阳市区的房价他表示仍然可以接受。
一知名地产行业人士在接受专访时认为降息行为不管对于开发商还是老百姓来说都是愿意看到的。尽管相关声音一直强调坚持调控不动摇，但从整个宏观经济来看，房地产市场牵连众多，目前的降息行为让开发商看到了一些曙光。
新盘抢滩市场 楼市持续增温
经历了较为平稳的6个月后，绵阳楼市开始进入7月。为了抢占市场回暖的大好局面，众多房地产商“抢抓抢收”，纷纷推盘，同时伴有层出不穷的楼盘活动，为7月楼市提前加热。
小编获悉，7月份将有多个楼盘开盘或者加推，开盘量将延续原有旺盛气势。从分布区域来看，新开盘楼盘分布在城南、城西以及园艺新城。业内人士分析，受市场大势影响，尤其是受“钱荒”影响，土地市场或转冷，进而影响绵阳楼市。在此背景下，开发企业不得不“早作打算”。
据了解，天泰•紫玉三号7月或开盘。与此同时，红星•美凯龙也将在7月初开放新的形象中心，并为访客准备了神秘礼品，真是精彩纷呈、热火朝天。8月南城水岸预计开盘。
王女士家住石桥铺，一直筹划着在绵阳给儿子买套婚房，之前看了多家迟迟未下订单，诸多考察让她对绵阳楼市有了一些自己的见解。她说，之前看房子发现开盘的时候往往优惠是最大的，而且户型全，选择余地多，听说7月份有好几家楼盘推新品，我一定要把握机会争取一次敲定。
暑期不歇夏 优惠折扣力度大
进入下半年不过四五天，绵阳楼市表面上开始进入“避暑”状态，实则汹涌澎湃不平静。
2015年以前长达5年漫长严厉的楼市调控使得众房企走进了“资金吃不饱，楼盘抛不掉”的艰难圈里，前进不能后退不得。曾经被众多开发商所“鄙夷”的促销手段——价格战逐渐漫出水面，悄悄成为楼市主旋律。虽然不排除促销噱头大于实际优惠，但开发商们企图“以价换量”的隐形行为恰恰说明了绵阳楼市价格已变得不再那么坚挺。
“降价促销几乎是下半年楼市的主旋律，特别是一些中小企业，如果不能快速回笼资金的话，等待他们的只有死亡。”一个业内人士告诉记者，“由于全国经济下行，资金全面紧张。而为了快速回笼资金，开发商势必会针对一次性付清的客户给予大幅度优惠。”
开发商们纷纷在夏季做足了功课吸引购房者目光。据悉，九洲•又一城买一层送一城，三江国际丽城•澜岸、英郦庄园•曼城、神州南都、温莎国际社区、海珂花郡、中玮海润城等推出全民营销活动，介绍人又将丰厚的佣金返还购房者，变相给了购房者实实在在的优惠。
此外，开发商为了聚集人气，提高项目的关注度和影响力，开展了各种活动，其中以业主活动和文化活动居多，如海珂•花郡的全民健康体检、中润•时代广场的民俗风情周、樊华广场美食节、中大财富广场、亚都南城水岸正式亮相、富临1886汽车生活馆将与绵阳市民嗨翻天，这些活动在炎热的夏日为业主们带来了很到的乐趣，不仅增加老业主间的沟通交流，同时也为老带新购房提供更多机会。（峥嵘）
