最近，不少媒体都在预测哪些房子升值潜力最大，有的说是学区房，有的说大户型房，有的说近郊房......不可否认的是绵阳目前不缺乏这些房子，但这些房子却并不是被所有人所追求的，换句话说吧：
1、学区房固然是经久不衰的话题，但小编觉得绵阳城区人口并没有那么拥挤，学区房的争杀厉害程度也没有那么强烈；
2、虽然很多人都梦想有一套大大的房子，过无拘无束的生活，但是高总价又是多少人能承受的？
3、近郊房，价格便宜，离老家近的优点确实诱人，不过要等待升值，在绵阳这个小城市里恐怕遥遥无期！
所以，以上的房子要谈升值潜力，恐怕多数购房者都很难被打动。看那么多人都在讨论这个话题，小编也做了不少功课，真正从绵阳现有的实际资源出发，一起来看看到底在绵阳什么房子有升值潜力？
我上面也说到，目前绵阳市场上并不缺乏各种各样的房子，土地资源也非常丰富，但是大家有没有注意到，随着沿江住宅开发的成熟，绵阳大面积的江景住宅用地正在减少，甚至相对好的地段更是无地可求。您大概也猜出来我想说什么房子有升值潜力了吧，对，就是绵阳的江景房！
开发一处少一处，江景住宅将成绵阳绝版资源
古时“逐水而居”，如今“面朝大海，春暖花开”，江景房因水而贵。究其原因，物以稀为贵，江景房，作为一种占据稀缺资源的产品在楼市中以其独特的江景品质备受热捧。纵观眼下绵阳楼市，随着沿江规划和沿江土地供应越来越稀缺，江景房到最后甚至会绝版。稀缺不仅会决定江景房的溢价，从人性来讲，越是稀缺的东西人们越想得到，所以无论是自主还是投资，购房者都希望买到这么一处具有保值增值潜力的好房子！
据业内人士透露，绵阳目前还有青义涪江一带、丰谷涪江一带、滨河路一带有少许的江景资源可供开发，但却是寸土寸金，开发商要想拿地，可不是那么容易，想当初全国数一数二的地产界头头在绵阳看中了青义片区的江景，想高价买下，但几经周旋还是被拒。可想而知，绵阳的江景资源有多“贵”！
买到即是赚到，江景房市场前途一片光明
人们把江景房分为一、二线江景房，与观江尺度有关，而在绵阳，三江就是最好的地段，一线江景住宅让不少人艳羡。据经开区某江景大盘业主说：“三年前为了买这套房子，我可是放弃了临园口的商铺哦”，在二手房市场江景住宅也是前途光明，在一个月前，青年广场旁一套130㎡江景房以90多万高价出售，买家更是眼睛不眨全款付清，在2010年卖家的买入价可是4800元/㎡哦，您算算，赚了多少！
以上是绵阳目前屈指可数的在售一线江景楼盘，库存正在逐渐减少，它们坐拥绵阳最宝贵的江景资源，涪江、安昌江和三江流域，在地段决定楼盘价值的今天，这些江景房的不可再生和不可复制性，使它们变得弥足珍贵，在售价上，江景房自然也是胜人一筹，甚至有楼盘在一年时间内还稳中有涨，举个例子，下图是威尼斯城一年的价格记录，一年时间均价涨了900元/㎡。当然，除了威尼斯，别的江景盘价格均处于平稳状态。
小编总结：买房子，其实始终就不是一件会亏的事，但大多数人都会考虑到房子的升值情况。如果您同意小编上面所说的观点，不妨点个赞鼓励鼓励，如果您还有别的看法或您觉得还有哪些房子容易升值，可以在下方留言，一起讨论哦！
