御景名城四期·水韵鹭岛是去年比较火热的一个盘，
但随着新盘的相继“出世”，
大家对它的关注也渐渐淡了。
虽然”花无百日红“，
还是有人在问，御景名城四期怎么样？
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一、项目简介
御景名城位于绵阳城北高水南街（平政汽车站旁），由四川鹏浚实业有限公司开发。项目占地面积200余亩，总户数约4000户。
项目分四期开发，现一、二期业主已入住。三期3批次水韵绿洲于2015年12月底交房。四期中央组团“水韵鹭岛”67—126㎡精品房源在售中。
二、销售动态
御景名城四期·水韵鹭岛 一批次主推68~103㎡房源，惠后均价4500~5200元/㎡。目前在售楼栋为22#、23#、24#、27#。
备注：此图为御景名城四期楼栋分布图，黄色表示在售，蓝色表示待售
从御景名城四期楼栋分布图可以看出，楼栋集中在小区中央，目前只有26号楼处于待售状态。项目物业类型为高层住宅，2梯6户。22、23号楼均为20层；24号楼为19+1层（19个平层户型+一个顶跃）；27、26号楼均为17+1（17个平层户型+一个顶跃）。
在售户型：22#和23#在售69.35㎡W3户型、70.30㎡X2户型、90.07㎡X1户型、103.39㎡X5户型；24#在售70㎡W3户型、91㎡W5户型（W5户型和X1户型的结构相似）；27#在售76㎡V2、88㎡V5，均价5000元/㎡。
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购房优惠：一次性付款最高优惠4.7万，按揭最高优惠3.8万。通过淘房家居网购房可得1500元红包。
工程进度：22#、23#、24#做外墙装饰，预计2017年年底交房；26#、27#修至地上三层，预计2018年年底交房。物业费1.5元/㎡/月。详询售房部！
三、项目配套
项目自带7000平米商业中心、幼儿园、1万平米中心休闲广场、篮球场、网球场、游泳池等。除了1万平米中心休闲广场还在修建，其他配套都已开始使用。
御景名城小区规划图
周边配套
商场：乔玛特、沃尔玛、摩尔天骄、虹高市场；
教育： 少年宫幼儿园、实验中学城北校区、实验小学世纪城校区、高水小学
医院 ：404医院、长虹医院
银行： 建行、工行、农行、中行、招行、华夏银行、农村信用社、 中国邮政
四、学区划分
御景名城的学区划分为绵阳市西山路小学、绵阳实验中学城北校区。虽说这两个学区比不上南街小学和绵阳实验中学本部，但还是说的过去。
御景名城到绵阳市西山路小学公交路线：
从御景名城出发打车去西山路小学只要7分钟 | 约2.1公里；乘坐公交20路，34分钟 | 2.07公里就可抵达终点。
御景名城到绵阳实验中学城北校区公交路线：
从御景名城出发打车去绵阳实验中学城北校区只要8分钟 | 约1.8公里；乘坐6路公交车需花33分钟 | 2.24公里。
五、区域分析
御景名城位于绵阳城北高水南街，毗邻平政汽车站，离高水、跃进路、市中心都比较方便。周边商业发展迅速，配套完善、出入方便。
项目地址：涪城区高水南街（平政车站旁）
公交路线：1路、6路、7路、8路、33路、36路、38路、39路、42路、59路、60路
咨询电话：0816-2686666
小编点评：御景名城位于的区域应该属于发展比较成熟的地区，公交路线、周围配套都比较完善。小区容 积率为2.68 ；绿 化 率为32%，属于正常水平。除此之外，小区自带幼儿园、1万平米中心休闲广场（修建中）、篮球场、网球场、游泳池等公共活动场所。总体感觉还是不错。
当然“人无完人，金无赤足”。御景名城也有不好的地方，比如周围人群密度相对较高，老房子居多，附近有火车轨道，周围环境嘈杂。划分的学区：绵阳市西山路小学、绵阳实验中学城北校区一般。
