最近淘先生和一些营销口子上的人聊了聊2018年绵阳楼市的走势，虽说他们现在依旧自信，但是他们已经在提前准备和筹划，不至于在竞争激烈的下半年处于被动状态。
看到这里有人会问淘先生，“这么说，是不是预示着下半年更合适出手购房呢？“
首先我们来看看现在的市场，上周末跃进路16号开盘，把市中心的房价带入了万元时代（仅仅是市中心，不代表整个绵阳）。
跃进路16号开盘现场
再有就是永兴区域，美乐开发的城西华庭也悄无声息的开了盘。据一些去了现场的网友告诉淘先生，项目售价接近7000元/㎡，但是开盘当日销量好像并不理想。
本周，今晚海赋长兴三期二批次再次进行微信选房，周六则阳光里迎来二期的开盘，接下来东原观天下二期、万达观澜三批次、神州南都三期也会赶在春节前释放一批房源出来。
如果对数字敏感的朋友会发现，其实早在三汇英郡二批次开盘，经开区的价格就冲破了8000，在接下来的时间，阳光里、南都三期、海赋长兴新批次都先后对外释放了自己的价格。不难发现，这些价格基本控制在了8500元/㎡以内。
应该说现在的市场比前几个月要稳一稳了。淘先生认为，绵阳楼市已经进入了这轮牛市的下半场。
不过这不代表房价要降了，毕竟2017年年底拿地的那几位大佬还没有出手，温水煮青蛙而已，慢慢过渡到下半年的市场。
我们再说说下半年。据目前淘先生收集到的动态，仅仅针对现阶段的纯新盘，比如福星上江城、福德阳光、恒大二期、长虹国际城四期以及领地、中梁等项目面市销售，基本都要在5月份以后。（详情参考：没买房的不用急，明年绵阳还有这么多选择）
由此可见，下半年这么多的楼盘扎堆市场，对于开发商而言，销售任务颇重，对客户的争夺也将激烈起来。但是在2017年年底经开区高地价的庇护下，开发商还是有底气坚守住他们的阵地。
之前群里大家总结过现在的市场，经济能力充足的客户该买的已经买了，经济能力差一些的客户已经接受这个市场再努努力准备上车，而继续观望的朋友不要再抱怨，后面留给你们选择的机会更多，但一定要及时上车。
再回到我们第一段说的那个问题，是不是下半年出手最合适呢？淘先生反而觉得整个2018年都是不错的时机（仅代表个人观点，仅供参考）。
春节前这一波楼盘释放的价格，已经把之前大量购房者的需求和预期摸的差不多了，开发商之间对市场的判断也有了一定的默契，当前把返乡置业的大军招致其麾下才是重中之重。
比如今天群里有网友说长虹天樾释放出了7500元/㎡左右的房源，淘先生为此咨询了一下，还真有，不过这类房源仅有少量而且楼层偏低。
而春节过后的市场，基本趋于平静，仅有少量楼盘会推出新批次。为应对年底的竞争潮，或许会开一个较为保守的价格。
而下半年，扎堆的楼盘，让你有了选择的权利。
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