这一段时间，全国各地的地产新闻，无不以“土地流拍”、“抛售甩卖”、“房闹”、“降价”等关键词唱主角。大环境如此，这对绵阳楼市的销量也有很大的影响，8月和9月，绵阳主城区的销量都没有翻过2000套，市场急剧遇冷。但这并没有影响绵阳开发商开发的热情，该入市的入市，该加量的加量，比如长虹、中梁、领地、兴发、恒业、恒大等房企，这个盘刚开过盘，那个盘又开始亮相，好像卖房子卖上了瘾，丝毫见不到一丝悲观的气息。
就其原因，融创的负责人说：“我们看好绵阳市场，受大气候影响，等待观望是可以理解的，等过了三五个月，见绵阳的房价实质性下跌的希望渺芒，该买的还是要买，市场需求在那里。”有业内人士告诉我：“全国楼市起起落落也不是一次两次了，但对绵阳市场影响都不大，这种保守型的三线城市，市场一直很稳健，房子的保值性强，加未来的需求量大，所以开发商的热情很高。”
绵阳的房子保值性强，未来的需求量大，是从那些方面传递出这样的信号呢？
1、绵阳将建成“300平方公里、300万人口”城市。为了争创四川经济副中心，今年7月，中共绵阳市委在全面推动高质量发展的决定中提出，要全面提升城镇建设品质。持续推进城建攻坚，实施完善城市组团“五大专项行动”，做大做强中心城市，积极争取中心城区按“300平方公里、300万人口”进行规划建设。这个需求不是一般的大，重构一环，是为提升城镇建设品质，持续推进城建攻坚鸣锣开道；贯通二环，是为实施完善城市组团，拓展城市发展空间奠基。
2、成绵一体化形成。成都平原城市群含成德绵眉乐五市，是西部最具活力的城市群。9月28日下午，绵阳市人民政府与成都市人民政府在成都签署《关于加快推动成绵一体化发展合作协议》，内容涉及60多项合作项目。其中最重要的一条就是：根据成绵一体化协议，成绵两地将加强交通基础设施互联互通。成绵间城际动车公交化运营，增加班列，优化发车时间，缩短发车间隔，有望达到10分钟一趟。此外，成都至绵阳城际二线铁路方案以及成都至三台、盐亭的城际铁路方案也在研究中。而且，在高速公路方面，早已不堪重负的G5京昆高速公路成绵段，也将进行扩容，成绵第三条高速公路已经敲定双向八车道，有望年底启动建设；年旅客吞吐量过300万人次的绵阳机场将迎来大机遇，推动与双流国际机场、天府国际机场运营合作，融入成都国际航空枢纽建设。届时，成都与绵阳的联系就有若东部的广深，成绵同城化，就有若广佛。绵阳机场是离成都双流机场最近的支线机场，但绵阳机场不但没有被虹吸，反而愈做愈强，可见绵阳这座城市的活力。
成绵同城化，将刺激绵阳楼市的需求和增强保值功能。
3、与国家中心城市实现互联互通。成西高铁开通、成贵高铁即将开通，在建成兰铁路通车，拟建绵遂内宜城际铁路，让绵阳与国家中心城市构筑成一小时、八小时经济圈，实现了绵阳同一二线城市一样通江达海。让居绵阳很便利快捷，给房子的保值属性加分。
4、强劲的产业支撑为楼市保驾护航。新经济时代，资源性城市的发展正难以为继，靠科技创新的城市正焕发出新的生机。许多科技含量高的大项目都十分看好绵阳，如投资465亿元的京东方第6代AMOLED(柔性)生产线项目、投资453亿元的汉能移动能源产业园项目、投资240亿的惠科项目，投资202亿的威马项目，投资128亿的诺思项目，投资30亿元的华晨汽车整车项目、投资29亿元的华夏历史文明传承主题园项目在近两年多时间里相继花落绵阳，国内省外到位资金全省排名由2014年的第九位持续攀升至2016年、2017年的第二位，夺回了阔别8年的“川B”位次。大招商促大发展，在一批大项目的带动下，绵阳有望形成3000亿级电子信息、2000亿级汽车、1000亿级新材料和节能环保等产业集群。产业兴则楼市兴，从长远看，绵阳楼市的需求将一步步激发出来。
5、教育产业持续为绵阳楼市作贡献。改革开放到至今，已有40年了，随着社会体制的越来越完善，像20年前那样当暴发户的机率越来越小，所以，读书仍然是改变命运最好的出路，这可是绵阳的一张名片，同时也为绵阳楼市作出了杰出的贡献。只要应试教育存在，教育产业就会持续为绵阳楼市作贡献。而且在“掐尖式”教育的推动下，绵阳教育只会越来越强大，对周边地区的吸聚效应就越来越明显。
6、四川副中心志在必得。没有哪一座城市比绵阳更接近四川经济副中心的目标。新一届绵阳市委市政府正在着力破解绵阳顶着中国科技城的“桂冠”，经济总量在西部城市中的排位却在不断下滑的问题。当前，正在着力解决绵阳经济总量不大的问题。自去年绵阳经济总量突破2000亿大关后，绵阳经济增长速度发挥到了1998年以来最好水平，2020年，绵阳经济总量要突破2800亿元，力争达到3000亿元。形成与城市发展定位相适应的经济实力和战略功能，扭转省内兄弟市州贴身紧逼的窘迫局面。2025年，经济总量突破4500亿元、力争达到5000亿元，率先建成四川经济副中心。因此，在房价基本相当的情况下，绵阳的房子保值性和升值空间比川内任何一个地级市都大，这也是绵阳房企激情满满的原因吧。
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