淘房家居网11月12日讯 年底将至，不少人攒了一笔钱，希望减轻还款压力，所以“提前还贷”又被提上日程。
但是，如何提前还贷，用哪种方式去提前还贷，可能很多人就不知道了!“今天小淘就来给大家分析下：
提前还贷须知：
1、提前还款分为“部分还款”和“全额还款”
部分提前还款，指借款人在还款的过程中，根据个人的经济能力选择提前偿还一部分贷款，剩余尾款需要重新计算月还款额及总还款利息。一般部分提前还款的金额是以整万的数倍计算，而全额提前还款，指一次性贷款将全部还清，“无债一身轻”缓解压力。
在这里小淘要提醒借款人，需要注意的是，提前还款需要和银行进行沟通，如果银行同意则需要预约还款时间，并按照银行要求在指定扣款时间前将款项存入指定账户，如果未按约定时间存入款项则算无效预约或违约。
2、提前还贷有可能会有违约金
对于提前还款大部分银行均要求至少还款一年后才可以申请，不满一年提前还款可能会收违约金。但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷，借款人在贷款前可咨询银行了解清楚提前还贷的具体事宜。
3、置业升级人群需先结清尾款
对于刚需人群来说，特别是需要换房人群，在卖房时需要解除抵押后再交易，所以需要与银行预约还款，还款成功后再行交易，这一点尤为值得注意。
以下几种贷款，不必着急提前还贷：
1、贷款时享有较大优惠利率折扣：
部分人群在买房前享受了一定的优惠利率，在利率下行时期，借款人有可能享受首套房的优惠利率，一般为8.5折，降息时期个别有可能享受7折优惠利率。由于已享受较低折扣的利率优惠，因此提前还贷并不划算。
2、等额本金还款期已过1/3：
等额本金是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，越到后期，这种方式所剩的本金越少，所产生的利息也越少。如果你已经还款超过1/3了，就说明已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。
3、等额本息还款已到中期的
等额本息是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大。
年末是否该提前还贷，还需要根据自己的实际情况来定。
最后，小淘认为，提前还贷要区别对待，要综合政策环境和个人实际情况来判断。
