8月绵阳供应483.86亩土地,最低楼面地价507.57元/㎡

  • 编辑:小淘
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根据绵阳公共资源交易平台数据显示,从8月27日到9月5日,绵阳全市域范围内通过招拍挂出让的住宅、商业用地共7宗,出让总面积约483.86亩


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首先是重磅板块的两宗居住用地,游仙区小枧片区2宗土地合计222.96亩:


1号宗地出让面积72971.38㎡,合计109.46亩,规划容积率2.0;起拍总价为46372.7359万元,起拍亩单价423.65万元,起拍楼面地价3177.46元/㎡

土地位置:小枧大河村


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规划指标要求:

(1)、建筑高度控制在必须满足航空限高要求的前提下,可按《涪江两岸部分地区(小枧片区)控制性详细规划修编》文本第5.2条和《绵阳市城市规划管理技术规定》(2016版)相关规定执行;

(2)、居住用地可配套部分商业,配套的商业建筑面积≤计容建筑面积的10%;地块容积率不得增加,地块总建筑密度可提高5%-7%(提高的建筑密度只能体现在商业建筑部分;

(3)、公共服务配套方面,根据《涪江两岸部分地区(小枧片区)控制性详细规划修编》,地块须配建一所18班幼儿园,幼儿园布局应满足《托儿所、幼儿园建筑设计规范》要求。根据《绵阳市城市公共服务设施专项规划》,幼儿园占地面积不少于6500平方米,建筑面积不少于4500平方米。幼儿园用地面积和建筑面积均纳入地块容积率计算。幼儿园的建设和管理应按照《绵阳市城镇小区配套幼儿园建设和管理实施办法》(绵府办发[2018]45号)相关要求执行。


建筑高度:24米

建筑密度:≤30%

绿地率:≥30%

土地使用年限:居住70,商业40年


2号宗地出让面积75665.05㎡,合计113.5亩,规划容积率2.0;起拍总价为49915.1330万元,起拍亩单价439.78万元,起拍楼面地价3298.42元/㎡

土地位置:城南新区三星村


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规划指标要求:

(1)、建筑高度控制在必须满足航空限高要求的前提下,可按《涪江两岸部分地区(小枧片区)控制性详细规划修编》文本第5.2条和《绵阳市城市规划管理技术规定》(2016版)相关规定执行;

(2)、居住用地可配套部分商业,配套的商业建筑面积≤计容建筑面积的10%。


建筑高度:≤24米

建筑密度:≤30%

绿地率:≥30%

土地使用年限:居住70,商业40年


高新区1宗居住用地、1宗商业用地出让,共计78.1亩:


45号居住用地出让面积15289.17㎡,合计22.93亩,起拍总价为11993.9187万元;起拍亩单价523.06万元,起拍楼面地价3017.19元/㎡

土地位置:高新区火炬东街


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规划指标要求:

(1)、建筑高度控制在首先必须满足航空限高,满足微博通道要求的前提下,可按《绵阳高新技术产业开发区控制性详细规划(调整)》文本第20条和《绵阳市城市规划管理技术规定》(2016版)相关规定执行;

(2)、居住兼容商业用地,兼容的商业建筑面积须≥计容建筑面积的15%且≤计容建筑面积的25%;地块容积率不得增加,总建筑密度可提高5%-7%,提高的建筑密度只能体现在商业建筑部分,地块商业建筑宜独立设置。


建筑高度:≤70米

建筑密度:≤22%

绿地率:≥30%

土地使用年限:居住70,商业40年


202号商业用地以挂牌竞价方式交易,总占地36782.09㎡,合计55.17亩;挂牌起拍总价8581.8593万元,起拍亩单价155.55万元


竞价时间:2019年8月29日-2019年9月9日


竞价地块须知:

1、该宗地现状为空地,四周有围墙,道路基础设施配套;

2、竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》起1个月内付款成交总金额的50%,余款在6个月内付清;在签订《国有建设用地使用权出让合同》后三个月内交付土地;在签订《国有建设用地使用权出让合同》后一年内开工、两年内竣工。


土地位置:河边镇项家庙村5、6社


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规划指标要求:

(1)、建筑高度必须满足航空限高控制要求;

(2)、多层建筑(18米以上)距部队机房距离不低于150米。地块临部队用地界限6米范围内建筑限高9米,且临部队一侧的建筑不得开窗。


建筑高度:≤24米

建筑密度:≤50%

绿地率:≥20%

土地使用年限:40年


安州区3宗居住用地出让,共计182.8亩:


黄土镇滨河路东侧宗地出让面积6422.66㎡,合计9.63亩,起拍总价为489万元;起拍亩单价50.77万元,起拍楼面地价507.57元/㎡


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建筑高度:≤24米

建筑密度:≤30%

绿地率:≥20%

土地使用年限:居住70,商业40年


安州区文星大道南段东侧1号宗地,出让宗地面积87169.18㎡,合计130.75亩;起拍总价为47331.5万元,起拍亩单价为362万元,起拍楼面地价为2468.11元/㎡

建筑高度:≤45米

建筑密度:≤26%

绿地率:≥35%

土地使用年限:居住70,商业40年


安州区滨河北路西侧(区人民医院东侧)2号宗地,出让宗地面积28282.89㎡,合计42.42亩;起拍总价为16119.6万元,起拍亩单价为380万元,起拍楼面地价为3166.34元/㎡

建筑高度:≤24米

建筑密度:≤30%

绿地率:≥35%

土地使用年限:居住70,商业40年


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