根据国务院《住房公积金管理条例》、住建部《住房公积金个人住房贷款业务规范》等有关文件精神。为进一步优化营商环境，便民利民，2019年12月30日，绵阳市住房公积金服务中心印发了《绵阳市住房公积金缴存业务实施细则》《绵阳市住房公积金提取转移业务实施细则》《绵阳市住房公积金个人住房贷款实施细则》，《实施细则》对公积金缴存、提取、转移、贷款都有了最新规定，这三个《实施细则》均于2020年1月1日起施行。现将有关实施细则解读如下：
以下每一条都是重点哦~
缴存业务
《绵阳市住房公积金缴存业务实施细则》规范了缴存业务办理的具体流程、提供的资料以及办理的地点。
一是缴存业务全程网办。实现了单位新开户、信息变更、人员增减、基数变更、汇缴等业务都可以在网上办理；
二是明确了单位必须授权经办人办理的制度。单位的经办人必须由单位法人授权办理本单位的住房公积金业务，更换单位经办人时应及时到公积金中心办理变更登记手续；
三是精简了灵活就业人员开户的材料。灵活就业人员自愿缴存住房公积金的不再提供固定收入证明和社保缴存证明；
四是为降低企业的用工成本，实行了差异化缴存比例。企业可以根据经营状况，在5%至12%的缴存比例内确定不超过3个缴存比例。
提取转移业务
《绵阳市住房公积金缴存业务实施细则》规范了提取转移业务办理的具体流程、提供的资料以及办理的地点。
一是精简的业务办理的材料。职工不论是部分提取，还是销户提取自己缴存的住房公积金，都不再提供单位盖章的审批表；
职工提取住房公积金偿还绵阳市的住房公积金贷款本金的，不再提供提前还款申请书
退休职工男满60周岁，女满55周岁，无需任何资料可直接办理；
与单位终止劳动关系，男满50周岁，女满45周岁，或终止劳动关系满6个月的，无需任何资料可直接办理。
二是明确了职工租房提取住房公积金的查询地点。《管理办法》规定，缴存人及配偶在本市行政区域内无产权住房，《细则》对申请人的查询地点了明确，申请人只要在住房公积金缴存地的不动产管理部门进行查询。
三是为推进城镇老旧小区改造，增加了在本市行政区域内为拥有所有权的既有住宅增设电梯提取住房公积金的政策，缴存职工符合绵阳市既有住宅增设电梯条件的，加装完电梯后，就可以提取本人和配偶的住房公积金。
四是职工有住房公积金贷款的，账户封存后可以提取部分住房公积金偿还住房公积金贷款本金，取消了有住房公积金贷款的，账户封存后不能提取住房公积金的限制。
五是严格了购买再交易住房提取住房公积金的审查。如果职工所购买的再交易住房在本人申请前12个月内办理过购房提取，或房屋所有权人、共有人中有非职工家庭成员的，职工应自取得房屋所有权证之日起满12个月后提出申请。
贷款业务
《绵阳市住房公积金个人住房贷款实施细则》，对住房贷款政策调整作了补充：
不受理直系亲属之间、离异夫妻之间住房买卖的公积金贷款申请;不受理购买法院拍卖住房的公积金贷款申请。
对夫妻双方作为共同借款申请人时有一方没有连续足额正常缴存住房公积金满 6 个月确需申请公积金贷款的，可以按足额正常缴存住房公积金满 6 个月一方作为借款申请人并按单方缴存住房公积金额度规定进行办理，另一方的住房公积金月缴存基数直接作为月收入计算。
所购、建、修住房价值的认定。新房以房屋交易价格作为房屋总价款，取消再交易房评估手续，再交易房以所购房屋交易价和契税核定价格按孰低原则取最低价款作为房屋总价款。
为减轻商转公贷款申请人自筹资金结清商贷造成的经济压力，经市公积金中心与市级部分受托银行协商，拟采用顺位抵押方式落实抵押，将向借款人发放的贷款资金直接用于归还其商贷余额，借款人不用再自筹资金结清商贷。目前该项业务正在试点，成熟后将向全市推开。
借款人正常足额偿还贷款本息已满 6 个月后，可向委托银行申请提前还款，无需征求绵阳公积金中心同意或出具手续，不收取提前还款违约金。借款人可用自有资金或本人及其配偶的住房公积金账户资金提前自行偿还贷款本息，每个自然年申请提前还款次数不限，借款人及其配偶住房公积金账户资金必须优先偿还公积金贷款。提前还款包括提前部分还款和提前还清全部剩余贷款。取消了借款人提前还款需征求绵阳公积金中心同意或出具手续的规定，同时取消了借款人提前还款额度的限制，进一步减少了借款人办理提前还款相关手续和条件限制，借款人直接去受托银行办理提前款就行了。
