受疫情影响，绵阳楼市会发生什么变化？
门不能出，消费者在市场的流动性极大程度的减少，各个区域除药店、超市、菜市这类维持人们日常生活的服务门店外，餐饮、麻将馆、商店等等无一例外关门了。疫情持续，企业延迟复工时间推迟，市场经济压力也就越大，从复工到经济恢复的这一段时间，购买力会有所减弱。
土地交易按下暂停键
日前，四川省政府政务服务和公共资源交易服务中心也发布了关于暂停公共资源交易活动的公告。
假设一个坏的发展，暂停土地拍卖，在2019年下半年预告今年会陆续呈上餐桌的金家林核医院地块、富临大都会2期等地块都不得不按下了暂停键。
再假设一个好的方向，从过去两年来看，绵阳主城区的土地供应成交主要集中在下半年，上半年占比较小，暂停土地市场交易的影响小于省内其他城市。上半年暂停交易的地块，在疫情好转后再次拿出来拍卖，土地市场又将迎来一波供应高峰。
部分楼盘或将出现延期交房
受疫情影响，工人、材料制造厂商、物流运输段均会出现不同程度的返工延期现象，一些原定于今年交房的项目，或多或少都会受到影响，延误工期。这种情况不可避免，在国难前，也请大家理智看待。
短期内供需失衡，一季度成交受影响
根据克而瑞地产研究机构数据显示，2020年1月下旬以下各售楼部关闭，春节返乡置业需求得不到释放，原本就是淡季的1月成交额出现了下滑趋势。1月中国房地产销售TOP100企业单月操盘口径销售金额同比降低12%。
图片来源于克而瑞地产研究
而主城区内仍然存在大量待出让的土地、新房，据淘房家居网不完全统计，截止2019年底，绵阳商品房存量为190万方，想要完全去化仍然需要不少时间。更何况在新年开门红迎来了新型肺炎的当头一棒，各个项目的新房销售转为线上售楼部，疫情蔓延，房企对线上营销的依赖将会越发加深。
市场会一直低迷吗？
从短期来看，灾难在前，购房者受经济条件、需求滞后等条件影响，绵阳楼市的成交量会有一定程度的减少。
但是疫情一旦结束，经济走向复苏，那些有刚性置业需求的“刚需”仍然会大规模入市，届时市场势必会迎来一次集中反弹。
如果你也是这些“刚需”之一，面对市场的变化，给予最好的建议是持续关注楼市，关注楼盘，关注价格，谨慎下手。
此外，还有一个备受关注的重点，防疫期间，房产交易公积金如何办理？
绵阳市房产交易和信息中心何时开门？
为加强新型冠状病毒疫情防控工作，减少人员聚集，阻断疫情传播，绵阳市房产交易和信息中心将从2020年2月3日起对相关业务办理事项进行调整，恢复正常业务办理时间将另行通知。
疫情防控期间，办理房产交易
1.倡议延期办理。疫情防控期间，为了您和他人的健康，请广大群众和企业对非紧急类业务事项尽量推迟到疫情缓解后再行办理。 2.实行预约服务。对于确需到窗口现场办理业务的群众或企业，可通过“绵阳城建”微信公众号进行预约排号、房产信息查询，也可先按照对外公布的业务预约电话，提前1天进行预约，并按要求备齐相关材料。预约成功后按程序及时有效办理。 3.服从现场管理。为做好疫情防控，政务大厅将实行严格的防护工作，对办事群众实行体温监测、实名制登记等防护措施；对服务窗口、办事大厅实行定期消毒。敬请广大群众和企业人员自觉佩戴口罩，服从现场工作人员管理，共同维护良好的秩序。
疫情防控期间，公积金政策如何办理？
绵阳住房公积金协会日前已推出系列办理措施，协助购房人群办理缴存、提取、贷款等业务。
疫情防控期间，办理公积金政策
1、缴存单位和缴存职工办理住房公积金缴存、提取、贷款等相关业务时，凡按《绵阳市住房公积金提取转移业务实施细则》《绵阳市住房公积金个人住房贷款实施细则》文件规定的购房合同备案登记时间、房屋产权证取得时间、商转公贷款结清时间等相关证明材料的到期时间为我市疫情防控期间的，均可放宽至疫情管控措施取消后3个月内有效。
2、住房公积金缴存、提取、贷款多项业务改为网上办理，可在“住房公积金网上服务大厅”实行网上办理。
3、缴存业务（包括信息变更、转移）实行全程网上办理，提取业务实行网上提交资料、“不见面审批”。登录“住房公积金网上服务大厅”上传办理业务所需资料，审核不符合条件的在3个工作日注明原因退回，审核符合条件的在5个工作日到账。疫情管控期结束后，由申请人到窗口履行补签字手续。
4、缴存职工申请再交易房公积金贷款时，可登录“住房公积金网上服务大厅”上传贷款业务所需资料，由管理部（分中心）进行预审，符合条件的，通知职工到指定服务大厅办理后续手续。
5、绵阳主城区的缴存职工（即缴存关系在直属管理部、涪城管理部、游仙管理部）可凭本人身份证，就近选择工行或建行营业网点自助服务终端自助办理法定退休提取。
新型冠状病毒疫情防控期间，需现场即时办理业务的，还可以按照对外公布业务预约电话提前1天进行预约（各管理部、江油分中心预约电话附后），由管理部（分中心）统筹安排时间，通知职工分段分散定点办理。
