今天，疫情形势进一步出现了向好变化：全国单日新增确诊病例首次降至2000例以内，湖北省以外单日新增确诊病例首次降至100例以内，全国单日新增死亡病例首次降至100例以内。绵阳也已经连续6天0新增确诊病例。
从1月23日武汉封城到2月18日初见转好，已经有26天。
疫情之下，绵阳建筑业、房地产业正在有序复工复业，市政道路建设、科技城集中发展区建设项目等….在昨天绵阳城建攻坚行动2020年重点工程项目计划中，还初步梳理了357个项目，包括城市基建、旧城改造、县市面貌提升等多方面。
供应端增长缓慢
房地产业方面，各售楼部已经陆续开放，最为关键的工程板块依然暂缓复工，直接影响到预计在今年上半年交房的楼盘和一部分计划年后开盘的项目。
原本在上半年就不太活跃的土地市场，因为疫情爆发，也被中断交易接近一个月。除了1月份万向集团协议出让的两宗巴掌大地块，最近的土地交易也要等到下个月初，还是连续两次没卖掉的旧改地块。
和去年一季度成绩比较（通过协议出让成交69.736亩），这两个月仅成交了有1.3亩地块，对市场的冲击微乎其微。哦对，还有绵投从去年下半年开始陆续割地，经开、小枧、青义各两宗地块合计640.25亩，到目前，都还没有成交。
1月26日，住建局发文要求绵阳各房地产开发企业一律不得对外开放售楼部，许多房企早在年初制定的kpi，营销计划全部被打断。疫情爆发迅速，没有给房企留有任何喘息的机会。那些在搞了一波年前抛售，年底冲刺的房企，莫名成了这次疫情下楼市短暂的“赢家”。苦的是，寄托希望在春节和节后有一段小阳春的房企。
资金压力太大，线下交易不能进行，在这期间什么是最有效的展示方式？让购房者乐于了解？营造一对一讲房效果的线上直播和“取代”线下体验的VR成了新的营销突破口。于是，在这一段宅家的时间里，我们看到了朋友圈里很多线上直播和线上售楼部的出现。绵阳各售楼部复工前，由于住建局在2月11日发布《绵阳市应对新型冠状病毒感染肺炎疫情房地产业对外营业防控手册》，要求采取“线上+线下相结合”的营业方式开展销售活动，鼓励销售人员采取电话、网络、错时、预约等形式进行工作交流和客户接待。选房、支付定金主要以网络为主。言下之意就是，尽管售楼部开放，为了减少人员往来，一切交易仍然以线上为主。
目前疫情的发展仍然存在很多不确定的因素，在这个期间，即便售楼部开放，各个小区限制出入人数也导致一时间不会有太多人看房。而且通过恒大这次成功的线上折扣营销，在短时间内到不错的销量，在今年来看，线上营销的比重或许还会进一步加大。总体来看，疫情对于楼市来说目前虽然困难重重，但一切都会过去，短期的黑天鹅事件对绵阳本土房企的冲击还是非常小的（库存较大的房企会相对会难受一点），因为他们和大房企的生存法则是不一样的。但是无论是本土房企还是外来房企，都有三大核心部分受到损失：销售回款、土地市场、建筑工程都经历了接近一个月的停摆，一季度楼市数据注定不会太好看。
昨天，淘房家居网针对本次疫情推出了一份问卷调查，根据目前的结果显示:尽管受疫情影响，仍然有大部分人群存在购房需求。事实说明，购买需求一直存在，只是现在大家出不了门，买房意愿被压抑了而已。
在宅家的这段时间，有很多还没有买房或准备换房的人群，经过长时间的居家生活，对房子户型、功能布局也有了新的认知。以往很多人买房，是通过图纸和模型、样板间实现家的想象，附加的配置如双阳台等等，让购房者觉得自己赚了。疫情过后，你会发现家里使用最频繁的区域才是最实用的，符合自己生活动线的户型才是最适合的。有需求的地方就有市场，疫情过后，房企对于产品的研究，市场对于户型的需求，都会有新的变化。不仅是产品，物业、配套这些附加值也逐渐成为关注重点。一场疫情的爆发，反映迅速、防范措施到位的物业是安全的保障，既往觉得物业没什么用的，这次也是扭转了想法。再代入一个场景：宅家防疫，在远离市区的地方，出门买不了东西或是连配送都需要等很久，想吃一份炸鸡需要提前两小时预约。这样的情况下，你一定会后悔当初没有买在小区外面就有超市的房子。
最后一点，是关于企业复工给予的一点思考：我有一个朋友，人在外地上班，这次复工，从家到公司的距离要1个小时左右，乘坐地铁再换乘公交，都是人多口杂的环境，而新冠肺炎的主要传播方式是近距离接触和口沫。这样一来，增加了感染几率不说，还给自己心里增加恐慌感。这种时候，距离你平时的生活圈或是工作地点较近的房子就凸现了它的优势。
2020年初，一场疫情给整个社会按下了暂停键，我们也前所未有地体验了一家人呆在家，生活这么长的时间。“宅”家抗疫让我们发现，一个“家”对我们来说，从未如此重要。
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来源:淘房家居网
