疫情之下，各个行业都受到了冲击，楼市也不例外，包括房地产行业在内的市场销售、建筑工地、装饰装修等均被按下了暂停键。土地、新房交易经历了接近一个月的停供，终于在近期重新返回大众视线。
购房者被动宅家，售楼部到访接待有人数限制，央行降息，公积金支持缓缴、企业人事波动、收入减少....在这样的市场环境中，买房是否还有必要？购房者是否还有需求？哪个区域更受购房者青睐？购房者心态在疫情期间究竟会产生怎样的变化？对房屋的筛选条件是否有转变？
上周，针对疫情期间的购房意愿、装修意愿、服务意愿三方面进行了采样，淘房家居网开展了一次问卷调查，参与问卷人数一千余人。
买房是否还有必要？
调查结果显示，接近六成的网友认为房子还是很重要，该出手时就会出手。38%网友认为资金和优惠是促成下定购房决策的重点。受疫情影响较大，暂时不考虑买房的人群仅有3.6%。
购房者是否有需求？
有购房计划的网友占比超过五成，买方需求依然旺盛。还有31.2%正在计划装修，暂时没有购房和装修需求的网友占比14.4%，不到两成。
尽管疫情期间不能出门看房，依然不影响购房者的热情。
2020年，购房者对于新房、二手房、商铺的交易需求趋势分化更加明显，新房占比85.9%，二手房和商铺占比减少。
对比疫情前的购房者调查结果，今年的市场环境下，有购房需求的网友中，普遍是以居住为目的首套房和二套房置业者，购买房产用于投资的人群占比不到一成。
参与问卷调查的网友中，有66.7%对市场趋势有一定了解，目前还没有明确的目标楼盘和房源。13%网友已经有明确目标楼盘或者房源。处于观望期且对市场不太了解的网友占比两成。
在参与问卷调查的网友中，77.1%购房者认为获取市场信息最客观的方式是通过淘房咨询师提供的购房咨询以及客观公正的楼盘推荐。分别有46.9%、39.1%的购房者更愿意通过购房者直通车和楼盘团购购买新房。
以上信息显示，即使疫情期间压抑了部分购房需求，仍然有网友存在购房需求，对于优惠的追求依然没有放弃。
预计疫情好转后，成交需求会有一波上涨。
2020年，购房者对于区域的关注是否有变化？
通过对比疫情前和疫情后的购房者调查可以明显看出，2020年购房者对于区域的关注度发生了新的变化：高新区关注度最高，是今年的热门置业区域；涪城区热度有所下降，仅次于高新区；游仙区热度有所上升，今年会是改善重点关注的区域。
安州区关注度变化不大；经开区热度降至倒数，这与区域内在售楼盘数量递减，新增房源不多有关联；科创园区关注度上升一位，今年这里会有一些新盘出现。
购房者心态在疫情期间究竟会产生怎样的变化？对房屋的筛选条件是否有转变？
疫情影响，购房者对于房源的关注重点有所转变，主要为开发商品牌、交通条件、物业服务。地段、配套、价格的影响有所减少，小区规模和科技、医疗、教育等硬件设施也是影响购房决策的关键。
疫情过后，绵阳各区域的大体量楼盘、品牌楼盘以及配套完善的楼盘会更受购房者青睐。
绵阳楼市经历2018-2020年，2年多的变化，购房者对于产品的需求仍然以90-110平米左右的实用刚需户型为主。70-90平米户型、110-130平米户型各占两成。70平米以内的小户型受众群体减少。
经过长期宅家，人们对于家庭生活方式的看法有了新的转变，这种趋势会在未来愈发增强。在选择产品户型的同时，对于舒服的家庭生活、娱乐空间，支持独立办公的书房的关注度可能还会大于朝向的选择。
