淘房家居网4月10日讯 今天，规划局发布了《绵阳市科教创业园区控制性详细规划（修编）》N（08.B）-a-01-04等地块规划调整公示。有两宗地块进行面积和用地属性调整，面积约62388㎡（93.5亩），地块位于科创园区，已建孵化大楼东侧，人工湖西南侧。
调整背景：为了满足科创园区居民医疗服务需求，应绵阳科技城科教创业园区管理委员会申请，绵阳市自然资源和规划局启动了《绵阳市科教创业园区控制性详细规划（修编）》N（08.B）-a-01-04等地块规划调整。按照《中华人民共和国城乡规划法》及《四川省城乡规划条例》相关要求，市自然资源和规划局已完成地段内利害关系人及相关部门意见征求、规划调整必要性论证、调整方案专家评审、市规委会审议等程序，现面向社会公示。
调整内容：将《绵阳市科教创业园区控制性详细规划（修编）》N（08.B）-a-01-03地块东侧未出让行政办公用地（约10.6亩）、N（08.B）-a-01-04地块文化设施用地（约17.5亩）调整为医院用地（专科医院，包括全科门诊、社区卫生服务中心等功能）。用地西侧设置不低于6000平方米广场用地，配建全民健身设施、公共厕所。
调整前控规用地布局局部图如下：
N（08.B）-a-01-04地块（A2）原规划为文化设施用地，占地11636.62㎡，约17.45亩。旁边的N（08.B）-a-01-03地块（A1）占地50751.53㎡，约76.12亩。
控规调整后地块A2地块占地面积扩大，为18704.61㎡，约28.06亩。地块规划容积率≤2.0，建筑密度≤40%，建筑高度≤24m，绿地率≥20%，用地属性调整为医院用地。
调整后控规用地布局局部图如下：
这所医院距离去年人工湖拍下的高价地块（成交楼面价8364.9元/㎡）也很近，人工湖15号地块位于人工湖东北侧，项目用地组合为居住用地+商业用地。居住用地限高24米，宜打造多层、低层住宅；商业用地需配建一间生鲜超市。
目前，地块控制性详细规划正面向社会公示，公示时间为：2020年4月10日—2020年5月10日。
大家期不期待？
