主城区又放地了。
这次有两宗居住用地和两宗批发市场用地，面积合计189.27亩，起拍总价约4.968亿元。地块详细如下：
3月3日市中心旧改地块圆满成交后，安州区开始频繁推地，城西板块大放异彩。其他区域已经蠢蠢欲动，这次又轮到高新区和经开区在二季度土地市场打照面了。
这次要出让的四宗地块里，只有经开区这一宗在二环内。
高新区飞云社区地块
地块位于飞云大道中段北侧，东面是溪涪和院，地块的北面是飞云社区居民点，距离在售的兴发铂金华府行车距离5公里左右。地块位置靠近会展中心和磨家师院，属于会展新城的一部分。
规划用地指标
出让宗地面积：二类居住用地62104.17㎡(93.16亩)、服务设施（幼儿园）用地3352.46㎡(5.03亩)
建筑限高：≤15米
容积率：二类居住用地≤1.5、服务设施（幼儿园）用地≤0.8
绿地率：≥35%
起拍总价：28519.8457万元
起拍楼面价：约2975.83元/㎡
居住用地可兼容商业用地，兼容的商业建筑面积≤计容建筑面积10%。
这应该算是高新区首次在二环外的地段进行土拍，这块地的起拍楼面价就已经接近三千了，地块的面积比溪涪和院要小些，同时旁边还要配建一所9班制幼儿园。而去年高新区火炬东街那宗地块（如今的三汇金府）的起拍价也才三千出头。
同时这宗地规划的住宅容积率为1.5，限高15米，如果以层高3米来计算，最高只能建到5层。也就是说，只能开发洋房或别墅，再算上建造成本和周边楼盘的价格，开发成本肯定不会低。
那么最终会由谁来接招，我们不妨期待一下。
经开区三元村地块
地块位于塘汛板块，与同立悦城一街之隔，西侧是三元社区居民点，东面靠近绵州大道中段，距离中玮海润城和规划修建的三甲医院不远。
规划用地指标
出让宗地面积：17857.17㎡(26.79亩)
建筑限高：≤60米
容积率：≤3.0
绿地率：≥30%
起拍总价：14619.0291万元
起拍楼面价：2728.88元/㎡
居住用地可兼容部分商业，兼容的商业建筑面积≥计容建筑面积的15%且≤计容建筑面积的25%，商业建筑层数应不高于4层。地块容积率不得增加，总建筑密度可提高5%-7%（提高的建筑密度只能体现在商业建筑部分）。
这是经开区时隔两年后的首次土拍，2018年全年通过公开拍卖成交了286.476亩地块，2019年无土地拍卖，直到今年上半年经开区才再次推地，这宗地又恰恰是2018年9月18日流拍的那宗。
起拍总价由13983.1517万元提到了14619.0291万元，起拍亩单价由521.95万元/亩提高到了545.68万元/亩，起拍楼面地价由2610.18元/㎡提高到了2728.88元/㎡。
最近两年经开区无地可卖，如今再次推地，便有了议价的话语权，拍卖门槛也就提高了。
这两宗地块都将于5月13日进行公开拍卖。
涪城区黄木村、小桥村地块
龙门镇黄木村、小桥村A、B地块位于绵阳城北龙门镇，A、B地块合计64.29亩，北侧是西部冷都，高水农产品批发市场、龙门水果批发市场环伺左右。
A宗地规划用地指标
出让宗地面积：20857.51㎡（31.29亩）
建筑限高：≤24米
容积率：≤2.0
绿地率：≥10%
起始总价：3182.856万元
起始楼面价：约763元/㎡
B宗地规划用地指标
出让宗地面积：22002.32㎡(33亩)
建筑限高：≤24米
容积率：≤2.0
绿地率：≥10%
起始总价：3359.0209万元
起始楼面价：763.33元/㎡
在去年9月初的龙门镇镇区控制性详细规划中，龙门镇功能定位为农副产品商贸物流集聚区、山水田园宜居新城。
将建成3个居住片区、1个商贸片区和1个远景发展片区：
3个居住片区—以绵江公路为界，依托老场镇，在规划区西部形成1个居住片区，以龙港路为界，在规划区东侧形成2个居住新区。
1个商贸片区—依托现状批发市场，科技城大道以南形成1个商贸片区。
1个远景发展片区—龙界路以南，长滩河以西形成1个远景发展片区。
从用地布局规划图来看，这两宗地块的位置恰恰是在规划形成的商贸片区以内。这两宗地也都是作为批发市场用地出让，挂牌竞价时间为5月13日—5月22日。
