三盛中梁璞悦风华

富临-绵州水郡这个项目是位于游仙区小枧沟镇滨水片区，西临涪江，东临绵盐路，5期距小枧湿地公园800米，由绵阳富临实业集团开发。     项目是游仙小枧片区的千亩大盘，分9期打造，总规划4000余户。5期将在10月17日开盘，5期占地约40亩，规划户数915户，容积率2.4，绿化率30%，车位比1:1。规划了5栋总高26层的高层住宅，沿街设置了社区底商。绵州水郡5期住宅最大卖点是临三江的高层江景房，110㎡的高层户型可以看三江。距小枧湿地公园800米，自然生态环境优越。     项目5期沿江界面以超高层为中心，布置点式高层，致力于丰富滨江天际线，建筑形象形象高大挺拔，现代典雅。沿江住宅则延续区域内现代建筑风格，打造简洁的现代风格建筑群，整体呈围合式布局，形成景观大中庭，建成后将丰富滨江景观。      教育方面，距离富乐小学500米，距离富乐中学1.8公里。    交通方面，沿绵盐路通过一号桥向西和向北方向连接经开区和市中心。沿绵盐路向北连接游仙老城区。    商业方面，绵州水郡规划有10万平米的商业综合体，堪比万达广场的商业体量，包含了商超和电影院等，生活购物和娱乐一站式解决。    5期将在10月17号开盘，现2号楼可排号，2号楼户型有98、106、110㎡，114，120㎡，预计参考单价在9000-9500。2023年交房，富临物业，物业费2元/㎡。
总体来说，绵州水郡5期是小枧片区的临江高层住宅，绵州水郡也是富临集团在小枧片区打造的千亩大盘，产品种类多样，占据小枧片区绝佳地理优势，面临三江，与小枧湿地公园衔接，自身的商业配套齐全，教育资源优质，生活环境宜居。建议刚需和改善型购房者可将绵州水郡5期源璟纳入看房清单。