记者从日前召开的全市房地产市场监督管理工作会上了解到，市政府发出的《关于进一步贯彻落实房地产市场调控政策的通知》（以下简称通知）中明确要求，一方面加强房地产市场监管，严格调控目标，落实调控措施，遏制投机。而一方面，采取更加积极的措施，比如进一步放宽廉租住房准入标准，探索试行保障性住房租赁等，通过不同保障途径的落实，真正建立起我市的住房保障体系。
有人说，让商品化住房规范，保障性住房完善，在老百姓的住房上，我市实施的两只脚一起走路，均衡发力，相互配合互为补充，这样，步子也会更稳。
廉租房准入标准再次放宽
6月21日，翘首期盼中，全市安居住房工程开工。在前不久，市政府发出的这份《通知》中就明确提到，在加快推进中心城区和部分郊区保障性住房申请供应工作基础上，进一步放宽廉租租房准入标准，逐步扩大保障性住房受益面，探索试行保障性住房租赁、租赁转换新机制。把住房保障工作同灾后住房重建工作紧密结合起来，加快灾区居民住房房源建设和供应，并提出，2011年新增低收入住房困难家庭房源4000套，启动各类棚户区改造8494户，建设经济适用房3000套，限价商品房800套，筹集公共租赁住房房源8000套，发放廉租住房补贴1.5万户。
地产界有分析人士告诉记者，纵观各地的房地产发展质量，凡是在住宅保障方面做得好的国家和地区，市场化住房方面发展得也更均衡有序，也越健康，也越能引导行业走上充分自律、不断自省的良性发展通道。
申报价格虚高 监管到底
最近，很多人已注意到，广受质疑的北京天价楼盘“钓鱼台七号院”受罚后开始了降价销售。同时，税务部门正在对这个项目进行税务稽查。无独有偶，在我市前不久发出的这份《通知》中也明确提出，将重点对定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目进行土地增值税清算和稽查。
“目前，申报的价格普遍有一定的虚高成分，请企业的老总，营销部门，按照健康、有序的房地产市场原则来申报，发改委价格监管部门也会加大力度，我们相信大家的诚意。”6月17日，在绵阳全市房地产市场监督管理工作会上，市房管局一位负责人不点名地指出，目前城区有的预售申报价甚至有达一万多每平米的，他表示有关部门已注意到并在采取措施，“下一步有关部门也将继续加大力度，通过强化监督，规范引导，实现有序开发，理性发展，我们各县市区也将和市级有关部门一道，确保今年绵阳调控目标能够完成，也希望各开发企业遵守有关规定，房地产市场健康发展，让大家买得舒心，住得放心是我们的共同目标。”
据悉，市政府确定的绵阳城区今年新建普通商品住房价格，控制在当年城镇居民人均可支配收入和国民经济发展增长幅度以内。
商品住房用地 加大供应
此外，对于此前外界关注的供地会不会“物以稀为贵”而影响房价的问题，《通知》中也明确提到，要在年度计划中单列保障性住房用地，明确供地规模、供地时序等内容，确保各类保障性住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房用地年度供应总量的70%。同时，也明确提出，今年的商品住房用地供应量原则上不低于前两年平均实际供应量。
记者还注意到，对于中小套型普通商品住房建设项目，《通知》也指出，要明确提出平均套型建筑面积的控制标准，并制定相应的套型结构比例条件。要严格限制低密度大户型住宅项目的开发建设，住宅用地的容积率指标必须大于1。（记者 兰建春）
