购房者在高新区某楼盘现场
近2个月以来，绵阳楼市库存持续加大，新入市楼盘还将继续增多（详细报道>>）。与此同时，众多新盘老盘纷纷推出各类促销优惠活动，有些新盘甚至直接将价格低开（详细报道>>）。对于购房者来讲，这无疑是一个可喜的消息，也是一个不容错过的机会。
据了解，目前绵阳楼市出现大量“惊喜价”的原因有很多。资金链吃紧、销售任务紧张、营造首批次热销来抢占市场等，都是众多项目低价入市的原因。业内人士表示，当仅靠产品和常规促销再难以撬动市场后，价格便成硬道理。低单价+中小户型=热销，已经成为现阶段的楼市法则。“尤其是对主打性价比的刚需楼盘而言，价格杠杆很容易挑动购房易的欲望。”高新区某营销负责人就表示。
不过，也有部分楼盘选择了继续坚挺价格。“我们现在所剩房源不多，也没有资金压力，不需要降价销售。”科创园区某楼盘销售经理表示，不同楼盘有不同的情况，也有不同销售策略，购房者期待每个楼盘降价并不现实。另外，高新区、涪城区和游仙区某些楼盘也连续推迟开盘计划，有网友在淘房社区发贴称，某楼盘早在几月便收取购房者诚意金，至今不开盘，怀疑其质量和销售资质合法性。楼盘方面则表示，目前市场趋势不明朗，不敢贸然入市，还需观察一段时间再说。
年中有专家预测，今年楼市下行空间在20%-30%。“从目前绵阳的市场环境和建设成本来看，降价幅度达到20%可能性不大。不过一些资金紧张的中小开发商，给出10%左右的优惠是正常的。”绵阳某业内人士说，现在一些楼盘已达到了这一价格预期，价格已经到位，购房者要做的事情就很简单了：准备好银子，伺机下手。（绵阳淘房网 天涯）
