俗话说，买的早不如买的巧，“买的巧”就是提醒我们买东西的时候要抓住时机，什么时候打折，什么时候降价，都要时刻关注。买房也是如此，细心的购房者会发现，去年1季度，绵阳多数楼盘的优惠还仅在1%-3%浮动，而进入2012年，不但价格未上涨，9折、8.5折等大幅优惠也开始在绵阳楼市出现。不过，在刚需购房者长达1年之久的持续观望和本月底即将召开的房交会促进下，绵阳楼市或许将出现今年首波更大的折扣高峰。
供应量持续走高，销售不温不火
2012年地产调控依然将是一个持续的过程，对于开发商来说，加速出货、回笼资金的压力仍然较大。绵阳楼市进入3月份，在需求小幅反弹的带动下，开发商推盘意愿大增，来自盛地地产的数据显示，3月绵阳主城区共有7个项目推出房源，商品房住宅供应1931套，供应面积228574㎡。从预售证看出，3月新增供应有很大一部分来自于首次亮相项目，如辰兴天御、西城国际等。
而从销量来看，3月绵阳楼市成交约1183套，实现销售约12.8万M²，环比下降2.9%，同比下降50.8%。在供应快速增加的情况下，每周不足400套的销售业绩依然不容乐观，楼市难言真正回暖。绵阳淘房网编辑认为，在国家政策持续高压下，投资需求已严重萎缩。面对自去年以来绵阳房价起伏相对罗为平稳的情况下，迷茫、观望情绪在部分期待价格有实质回归的刚需购房者中仍然存在。
在此情况下，开发商与购房者，都在等待一个机会：对前者来讲，是一个用真心实意打动购房者的机会，对于后者，则是“逢低而入”的下手时机。
房交会搭台，楼盘或现优惠潮
本周末，中断近两年之久的绵阳房交会将再度拉开帷幕。参展开发商51家，62个楼盘参展，供应房屋面积621.93万平方米。而据淘房家居网编辑提前获悉，在本次房交会期间，众多楼盘已制定出各种特别优惠，用来吸引购房者。嘉来·盛世华庭额外优惠3%、文泉凯旋大道、香榭里大道、东方华尔街直接让利5000元/套、倍特领尚2期推出15套特价房最高8.8折（更多优惠>>）……综合来看，加上原有的优惠政策，在房交会期间推出的优惠房源，购房者平均可节省1-3万元。
除了各个楼盘在房交会期间推出令人欣喜的优惠促销之外，最佳购房时机也在多方因素的促使下渐露苗头。近日，有消息称部分城市银行已开始执行8.5折利率优惠，有业内人士预计，2010年-2011年上半年，房价涨势过猛，不理性的房价让现在有了回调的空间和可能性，而绵阳楼市短期内的价格回调极有可能在房交会期间出现。（淘房家居网 carry）
